L'affitto di case di campagna è richiesto e diventa più costoso: ritiro degli agenti immobiliari

Secondo gli esperti di un grande servizio immobiliare, l'affitto di alloggi suburbani in questa stagione è estremamente richiesto. E le offerte sul mercato non si possono definire convenienti. Nella regione di Mosca, l'aumento del prezzo è stato del 13% rispetto all'estate scorsa - come affermano gli analisti. Nel paese - dell'8%. Ciò è probabilmente dovuto alla maggiore domanda di cottage estivi, case e cottage al di fuori della città. Nella regione di Mosca, il numero di domande per la selezione di una casa privata, in una delle agenzie, è aumentato del 23% dalla primavera. Un'altra società immobiliare ha registrato un aumento del 77% degli affitti di cottage da marzo.

Il Coronavirus è il miglior agente per la promozione degli alloggi suburbani

I rappresentanti di tali agenzie hanno concordato su una cosa: questa è una conseguenza della pandemia. Un nuovo tipo di coronavirus, COVID-19, ha costretto i cittadini a smettere di viaggiare verso il mare. Le tradizionali vacanze estive sono fallite per molti russi. Coloro che hanno alloggi suburbani hanno potuto trascorrere la maggior parte del tempo di quarantena all'aria aperta. Ma se non esiste una casa del genere, non resta che affittarla o acquistarla. Il primo è, ovviamente, più facile. E ci sono pochissime offerte sul mercato, come dicono gli agenti immobiliari. Il picco è stato alla fine di marzo, ma la maggior parte di loro ha prolungato i contratti di locazione per l'estate. Il mercato ha risposto alla crescita della domanda aumentando i prezzi.

Come ha osservato uno dei relatori alla conferenza REPA, l'associazione dei professionisti del mercato immobiliare del paese, il coronavirus si è rivelato un agente ideale per promuovere le case in campagna. Ciò ha influito sia sull'acquisto che sul noleggio di oggetti. Per affittare un cottage estivo o una casa nella regione di Mosca per un mese, avrai bisogno di circa 60-80 mila rubli entro un raggio di 50 km dalla capitale. Naturalmente, stiamo parlando di alloggi di classe economica. Ma anche per le case modeste a volte chiedono 80 mila rubli o più (un terzo degli annunci - fino a 90 mila rubli). Tuttavia, gli specialisti del segmento sono ottimisti e fiduciosi che una casa economica e buona possa ancora essere affittata. È vero, ci sono poche proposte di questo tipo.

L'onda principale è andata?

Ora la pandemia, secondo quanto riportato dalla stampa, è in calo. Il direttore del dipartimento immobiliare suburbano di una delle società di consulenza ha suggerito che l'ondata principale era semplicemente svanita. Le persone che volevano affittare a casa lo hanno già fatto. Hanno scelto le migliori opzioni. È rimasto molto costoso o con il minimo comfort. E spesso il proprietario insiste per un pagamento anticipato minimo con diversi mesi di anticipo. E la famiglia ha in programma di trascorrere solo un mese nella natura. Anche i requisiti sono piuttosto sorprendenti. Ad esempio, non portare ospiti, non portare animali domestici, non fumare. Ci sono proprietari di immobili suburbani che sono pronti ad affittare l'attico della casa, ma gli inquilini dovranno utilizzare le aree comuni (cucina, bagno) con i proprietari.

In generale, molti proprietari di dacia hanno approfittato della situazione e hanno affittato le loro case in campagna. Per alcuni, questa è una buona opportunità per sopravvivere alla crisi.

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