Come sopravvivere a un'alluvione in un appartamento ed eliminare le conseguenze o imparare dai miei errori

Nell'articolo precedente ho parlato di una situazione spiacevole accaduta sei mesi fa nel mio appartamento. Ho delineato i punti principali a cui prestare attenzione nelle riparazioni post-allagamento e ho anche offerto alcuni suggerimenti su come evitarlo.

In questo articolo voglio condividere come i miei rapporti con la società di gestione al servizio del mio casa e quello che ho fatto (leggi - non l'ho fatto, ma era necessario) per ottenere riparazioni in garanzia e risarcimento del danno mobilia.

La mattina dopo l'alluvione sono arrivati ​​i rappresentanti del codice penale, il dipartimento delle garanzie e un avvocato. Hanno redatto un atto in cui hanno indicato i punti principali dell'alluvione: luogo, data, possibili cause, proprietà danneggiata.

Suggerimento n. 1:

Assicurati di scattare fotografie e persino registrazioni video delle conseguenze dell'alluvione. Esaminare attentamente tutti i mobili per rilevare eventuali gonfiori. Controllare se tutti i rappresentanti del codice penale sono entrati in atto?

Per qualche ragione, non volevano darmi una copia dell'atto, riferendosi al fatto che si trattava di un documento interno del codice penale, ma l'ho richiesto comunque (è in atto il mio appartamento!)

Suggerimento n. 2:

Si consiglia di contattare immediatamente un esperto indipendente per valutare il danno. È bene avere le ricevute per i mobili per questo. La perizia è ciò su cui puoi fare affidamento in tribunale. Inoltre, la parte soccombente paga i costi di valutazione.

Vi ricordo che al momento dell'alluvione, la decorazione dell'appartamento era in garanzia (così come i sistemi ingegneristici, le porte, le finestre). Quindi, non ho dovuto "buttare giù" la riparazione dell'appartamento dal reparto garanzia - sostituzione del laminato, porte, trattamento della muffa, tappezzeria. Tuttavia, se hai a portata di mano il rapporto di un esperto indipendente, potrebbe risultare che lo sviluppatore sia obbligato a produrre molto di più. lavori di riparazione (ad esempio, per sostituire un massetto in calcestruzzo - non tutti i proprietari determineranno se è necessario sostituirlo o meno) di stavo per. Se lo sviluppatore rifiuta, hai motivo di andare in tribunale. Se nel tuo caso lo sviluppatore si rifiuta di eliminare del tutto le conseguenze dell'alluvione, devi studiare direttamente il tuo contratto con lui ei termini della garanzia.

Se hai una garanzia per la finitura, allora con i mobili è un po 'più difficile: chi dovrebbe compensare il danno? Il fornitore di tubi è stato identificato come colpevole e, di conseguenza, è responsabile del risarcimento dei danni al proprietario e allo sviluppatore (per i lavori di riparazione). Ora voglio spiegare perché lo sviluppatore non è particolarmente interessato a citare in giudizio il fornitore e chiedere il risarcimento del danno a se stesso e al proprietario: al momento della conclusione di un contratto durante il processo di costruzione, il cliente prescrive sempre la cosiddetta "conservazione della garanzia" per contraente. Cioè, il cliente, dopo che l'appaltatore ha completato il lavoro, non gli paga un certo importo, e in caso di alcuno. matrimonio entro il periodo concordato - l'importo non viene pagato al contraente. In altre parole, lo sviluppatore riceverà denaro dal fornitore senza un processo, quindi perché preoccuparsi dei mobili del proprietario ???

Suggerimento n. 3:

Gestisci tu stesso i mobili danneggiati. Non aspettarti che lo sviluppatore condivida gentilmente il privilegio con te o faccia causa al fornitore a causa tua. Ma poiché hai un contratto con lo sviluppatore, dovrai presentare un reclamo a lui.

Sfortunatamente, mi sono fidato dello sviluppatore e speravo che tutto sarebbe stato risolto senza il mio intervento. un avvocato per molto tempo ha creato l'apparenza di un'attività tempestosa sul mio problema e la riparazione è stata fatta senza i problemi. Tuttavia, il miracolo non è avvenuto e ora stiamo elaborando un atto con il nostro avvocato per presentare un reclamo.

Suggerimento n. 4

Non ritardare questo tipo di controversia, perché qualsiasi evento legale (nel nostro caso, un'alluvione) ha una "data di scadenza", trascorsa la quale non puoi più rimborsare nulla.

Spero che il caso non venga processato per me. Hai citato in giudizio una società di sviluppo / gestione? Qual è la probabilità che il tribunale si schieri con il proprietario?

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