Come comprare una casa per 1 euro in Europa

Acquistare una casa in Europa per un solo euro: tali annunci stimolano regolarmente le menti di coloro che desiderano acquisire la cittadinanza dell'UE. Negli ultimi anni, questo è effettivamente diventato possibile, ma il processo è pieno di insidie. Finora nessuno ha condiviso la storia che un residente dell'entroterra russo sia riuscito a percorrerlo fino alla fine.

Ho una sorella in Italia che ha sposato felicemente il proprietario di una villetta in riva al mare. Vorrei stabilirmi nelle vicinanze, quindi ho deciso di scoprire cosa bisogna fare per diventare un felice proprietario di una casa sulla costa adriatica.

Ricerca di oggetti

Cercare case per un euro sui tradizionali siti immobiliari è inutile. Di norma, se tali offerte vengono trovate lì, vengono inserite a fini pubblicitari. Dopo una telefonata o una lettera, si scopre che questa casa è stata venduta molto tempo fa, ma i gestori sceglieranno sicuramente qualcosa di molto meglio per te, solo tu devi concludere un contratto di servizio con loro.

I programmi di vendita di immobili per 1 euro sono annunciati dai comuni. È sui loro siti che dovresti cercare tali annunci. Si trovano non solo in Italia, ma in Francia, Gran Bretagna, Austria. Spesso vengono pubblicati annunci sulla stampa locale (anche online) per residenti locali o cittadini dell'UE. I russi sono attesi lì con meno entusiasmo, ma le proposte vengono accettate per essere prese in considerazione.

Presentazione della domanda

La vendita di una casa può essere gestita sia dal proprietario, che vuole liberarsi della pressione fiscale e del palazzo fatiscente, sia dal comune. In ogni caso, l'acquirente dovrà comunicare con i funzionari, poiché il comune funge sempre da intermediario in tali transazioni.

In Italia, devi fare domanda per la partecipazione al programma Casa gratis, quindi - una domanda per una casa e scrivere una lettera di motivazione. Ciò dovrebbe essere fatto solo dopo che l'ufficio del sindaco ha già annunciato l'accordo di principio per considerare la tua domanda.

La domanda deve essere accompagnata da un passaporto scansionato certificato da un notaio, nonché documenti per la casa (il comune è responsabile per la seconda parte). L'esame del problema può richiedere 2-3 mesi.

Costi di casa

L'obbligo di riparare e restaurare la struttura arriva sempre con la casa. Alcuni comuni indicano il costo approssimativo degli investimenti - 3000-5000 euro. Questo importo non include il costo della documentazione. I servizi di un notaio locale, la certificazione dei certificati, la tassa catastale, il pagamento di una quota assicurativa rimborsabile in generale possono raggiungere i 5000-6000 euro.

Come hanno calcolato gli esperti nel campo della ristrutturazione, l'importo totale per il restauro di una casa può raggiungere i 35.000-40.000 euro entro 3 anni. La cosa più triste è che la proprietà di un immobile non dà il diritto di ottenere la cittadinanza dell'UE. Per fare questo, è necessario investire nell'economia della regione almeno 300.000 - 450.000 euro.

Condizioni speciali

C'è chi si aspetta che comprando una casa per 1 euro e investendo nella sua ristrutturazione, sarà in grado di guadagnare vendendola in pochi anni. In linea di principio, questo è possibile. Tuttavia, i programmi per la vendita di immobili e terreni per 1 euro in diversi paesi hanno una cosa in comune: mirano a rilanciare la regione. Pertanto, includono una varietà di condizioni non molto convenienti:

• In Italia una casa non può essere venduta prima di 5 anni dall'acquisto. Inoltre, il progetto del suo restauro deve essere presentato da roccia 2 mesi dalla data di acquisto. Anche lo sviluppo del progetto costa molto denaro.
• In Austria, i lotti di terreno vengono venduti per 1 euro. È necessario costruire una nuova casa su di loro entro 3 anni. Se la condizione non è soddisfatta, dovrai pagare una multa di 12.000 euro. Un'altra condizione del programma per i nuovi residenti nell'area di Rappottenstein è l'obbligo di formare una famiglia entro 10 anni.
• In Inghilterra a Cobridge, il restauro di una casa dovrà richiedere un prestito governativo di £ 30.000 o dimostrare la disponibilità di fondi per le riparazioni. A Liverpool solo chi lavora costantemente in questa città può diventare proprietario di una casa per 1 euro.
• In Francia, in alcune regioni, il requisito principale è utilizzare solo materiali ecocompatibili e ripristinare l'aspetto storico della casa.
• In Norvegia si vende una casa su un'isola deserta, anch'essa deve essere restaurata per tutta la vita.

Di norma, le autorità municipali sono più disponibili ad accogliere famiglie con bambini. L'obiettivo principale della vendita di queste case è riportare la vita in centri storici abbandonati e fatiscenti lontano dalle destinazioni turistiche attive.

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