Ho dovuto ristrutturare un appartamento appena acquistato in un nuovo edificio: 3 giorni e 23 mila rubli al metro quadrato

Il nostro abbonato Yana di g. Arkhangelsk.

Ho dovuto ristrutturare un appartamento appena acquistato in una nuova palazzina e due pensieri mi sono subito venuti in mente:

• Quanto costa la riparazione?
• Quanto durerà questo?

Esiste una teoria per calcolare la durata della ristrutturazione dell'appartamento: è necessario moltiplicare l'area dell'appartamento per tre = il numero di giorni. Nella mia esperienza, la teoria funziona su appartamenti da 60 mq. con due bagni. E quanto costerà?

Mi chiamo Yana, vivo ad Arkhangelsk e negli ultimi 10 anni ho subito tre ristrutturazioni in appartamenti da 40 a 90 mq.

Nel 2010 siamo riusciti a far fronte ai costi di riparazione di 10.000 rubli al mq. escluso il costo del mobile. I materiali di finitura sono stati utilizzati idraulici nazionali ed esteri, europei. I primi due appartamenti sono stati ristrutturati con il suo design e invenzioni basate su immagini su riviste e su Internet. Un'opzione buona ed economica se hai un gusto e sei in grado di pianificare e sistemare i mobili in modo indipendente. A proposito, considero le riparazioni un investimento; con un approccio prudente, puoi ottenere buoni soldi dalla vendita. “Sai per cosa sono pagati gli interior designer in America? Per lo sviluppo e l'implementazione di un tale progetto in modo da poter vendere la tua proprietà e guadagnare dalla vendita. "

Nella terza ristrutturazione volevo qualcosa di nuovo e ho deciso di assumere un designer, il costo del servizio nel 2018 ammontava a 900 rubli al mq. Il prezzo include un piano tecnico, un piano di disposizione dei mobili e la visualizzazione 3D interni.

Il design: il progetto mi ha fatto risparmiare molto tempo e, cosa più importante, io e il tecnico abbiamo visto la stessa immagine, che dovrebbe essere il risultato finale.

Nei primissimi giorni di collaborazione con il designer, mi sono reso conto di quanto sia conveniente. Ad esempio, secondo le partizioni installate dello sviluppatore nella cucina-soggiorno, non c'erano abbastanza 30 cm all'ingresso per il frigorifero, dopo 10 minuti avevo una nuova planimetria per la cucina-soggiorno e la stanza adiacente. Il designer ha spostato l'ingresso in cucina, c'era un posto per il frigorifero e nella stanza adiacente è stata ricavata una comoda nicchia per l'armadio.

Il designer ha prescritto nel progetto i numeri delle combinazioni di colori per la pittura e l'intonaco decorativo delle pareti e dei colori dei mobili, ho dovuto dirli solo all'azienda - l'esecutore.

Per quanto riguarda la scelta dei mobili con un progetto di design, avevo un quadro finito, l'ho inviato a varie aziende di mobili per e-mail e ho aspettato il calcolo del costo, che mi ha liberato un tempo sufficiente dai viaggi ai mobili aziende.

Ho fatto lo stesso con la luce, le proposte già pronte sono state ricevute via e-mail.

La ristrutturazione di un appartamento è costata di più e nel 2018 è stata pari a 23.000 rubli al metro quadrato. I materiali sono per lo più europei: piastrelle, tubature, intonaco decorativo, battiscopa, listelli, porte.

Ho deciso di risparmiare sul costo dei lavori e mi sono assunto per effettuare riparazioni di privati ​​di certo tipologie di lavoro: intonacatura di pareti, installazione di soffitti in cartongesso, cablaggio idraulico cavi elettrici.

Per quanto riguarda la finitura di piastrelle, pavimenti in laminato, installazione di porte interne, ho contattato rigorosamente l'azienda dove ho acquistato la merce. In primo luogo, avevo un contratto con obblighi di garanzia prescritti e scadenze per l'esecuzione del lavoro e, in secondo luogo, questi sono specialisti di un focus ristretto e conoscono meglio la loro attività.

Ad esempio, ho acquistato un laminato in "Administrator" e ho chiamato il loro specialista per l'installazione. Lo specialista ha riscontrato un difetto nella chiusura dell'intero laminato, in tutte le confezioni che ho acquistato. In linea di principio, il laminato si è spezzato e il mio occhio non ha potuto vedere il difetto. Il maestro ha riferito in modo indipendente al "Manager" sul matrimonio, ha concordato in modo indipendente la rimozione del laminato al negozio.

Dovevo solo scegliere un nuovo laminato e concordare una data di consegna! Piacevolmente! E quanto tempo e quanto nervi avrei speso per questo se lo avessi fatto da solo con il mio padrone, che avrebbe dovuto dimostrare che il lotto è difettoso.

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