Non fidarti, controlla: 7 modi per proteggerti dai truffatori

Come calcolare uno sviluppatore senza scrupoli prima dell'inizio del lavoro, in modo da non dover fare causa per un lungo, noioso e inefficace

Una reputazione offuscata si asciuga a lungo e va sempre avanti rispetto al suo proprietario. Questo principio dovrebbe essere seguito quando si sceglie un appaltatore. La scelta dell'appaltatore è importante quanto la scelta del progetto o dei materiali da cui sarà costruita la casa. È severamente vietato consentire a dilettanti e truffatori di partecipare alla costruzione. Leggi l'articolo e scoprirai: come scegliere un appaltatore per non preoccuparti dei tuoi soldi.

Soddisfare:

• Da dove iniziare a cercare i costruttori?
• A proposito di brigate edili.
• A proposito di imprese di costruzione.
• Come raccogliere quante più informazioni possibili sull'appaltatore: 7 metodi di verifica.

Ora ci sono due campi opposti sul mercato delle costruzioni: imprese di costruzioni e brigate private. Sia quelli che gli altri stanno combattendo per il cliente, utilizzando i metodi più sofisticati di guerra dell'informazione.

I primi affermano che gli equipaggi privati ​​non garantiscono altro che problemi, mentre i secondi affermano che le imprese edili stanno derubando il cliente. Alcuni prendono la qualità, e il secondo prezzi bassi e disponibilità.

In questo tumulto soffre soprattutto il cliente, che non può decidere sulla scelta dei costruttori. Nel flusso di informazioni, il cliente si perde e spesso affida i suoi sudati guadagni a sviluppatori o truffatori senza scrupoli. Per isolarci da tali problemi, diamo un'occhiata più da vicino ai metodi per determinare la reputazione e la professionalità di un appaltatore.

Da dove iniziare a cercare i costruttori?

Di solito, la ricerca di costruttori inizia con un sondaggio tra amici e vicini. Se qualcuno ne è stato costruito, allora consiglierà sicuramente una squadra o un'azienda. Ovviamente è molto positivo che ci siano amici che consiglieranno, ma quello che consiglieranno è una domanda.

Non è raro che gli appaltatori paghino al referente una commissione per il cliente che portano. Questo dovrebbe essere temuto, poiché l'opportunità di guadagnare denaro extra per il referrer può farti uno scherzo crudele. Le informazioni ricevute da un tale amico devono essere controllate.

Innanzitutto, è necessario ispezionare attentamente la casa che il team o l'impresa raccomandata stava costruendo e farlo con una persona che comprende la costruzione. "La casa è buona ei ragazzi sono fantastici" non è un criterio per la scelta dei costruttori. Devi ispezionare tutto, dalle fondamenta al cablaggio. Se l'ispezione rivela evidenti difetti o errori, non vi è alcuna garanzia che questi "stipiti" non compaiano nella vostra casa.

In secondo luogo, è necessario chiedere la bolletta del gas e, attraverso una semplice analisi, determinare quanto è calda questa casa. In un edificio freddo, le bollette del gas invernale saranno del 10-20% superiori rispetto a una casa calda con la stessa area e parametri della caldaia simili. Questo, ovviamente, non è un assioma, ma si possono trarre alcune conclusioni sulle proprietà di isolamento termico della struttura.

Se la casa in mostra ti si addice, allora devi guardare il resto degli oggetti realizzati dall'appaltatore.

Qui il criterio principale è uno: un buon costruttore deve costruire e avere un numero sufficiente di case per la dimostrazione. La presenza di oggetti indica la richiesta dell'appaltatore.

Durante l'ispezione, è necessario parlare con i clienti precedenti e scoprire quali problemi sono sorti durante la costruzione. Se possibile, dovresti ispezionare tutti gli edifici. Ci sono molte domande da porre in questa fase. Se in una conversazione con tutti i clienti emerge un problema, vale la pena concentrarsi su questo.

A proposito di squadre di costruzione

Se la tua scelta è caduta su un team di costruzione, tieni presente diverse caratteristiche quando lavori con commercianti privati.

• Non dare soldi e iniziare a lavorare senza un contratto. Anche un piccolo team deve avere documenti IP.
• Non dare soldi per comprare uno strumento. Una brigata normale ha tutto di suo. Se sono necessari adattamenti specifici, discuterne immediatamente.
• In assenza di un singolo imprenditore, dare i soldi al caposquadra solo al ricevimento. Allegare alla ricevuta una fotocopia del passaporto del caposquadra. Importante! In caso di mancata esecuzione dei servizi, la ricevuta può diventare la base per il rimborso del denaro tramite il tribunale o il motivo per l'avvio di un procedimento penale.
• Richiedere le fotocopie dei passaporti di tutte le persone coinvolte nel lavoro presso la struttura.
• Controlla il caposquadra o la persona a cui trasferirai i soldi sul database degli ufficiali giudiziari. Se ha debiti, allora possiamo presumere che l'anticipo andrà a ripagarli.
• Controlla attentamente il preventivo e la lista di lavoro. D'accordo subito e finalmente che il prezzo non cambierà.
• Definisci confini chiari per il lavoro chiavi in ​​mano.
• Stabilire un programma di pagamento e scadenze rigorosi.
• Richiedi solo assegni circolari o moduli di responsabilità rigorosi per l'acquisto di materiale, costi di trasporto e altri servizi aggiuntivi.
• Verificare la quantità e la qualità del materiale acquistato. Controlla gli avanzi.
• Specificare le sanzioni per scadenze non rispettate o eventuali violazioni in cantiere. Se trovi un dipendente con esalazioni nella tua struttura, questo dovrebbe essere punibile finanziariamente.
• Monitorare l'esecuzione del lavoro e visitare il sito il più spesso possibile. Se i vicini vivono vicino al cantiere, concorda con loro di segnalare gli incidenti nella struttura.

• Sii un cliente complesso con stranezze (ma non esagerare). Presta attenzione alle piccole cose. Ciò ti consentirà di ottenere la massima qualità del lavoro.
• Non fare amicizia con l'equipaggio, non fidarti delle chiacchiere oziose, fidati dei fatti.

Non importa quanto possa sembrare critico questo atteggiamento nei confronti delle brigate private, dovrebbe essere chiaro che è meglio farlo immediatamente mostrare intenzioni serie, quindi correre dietro al caposquadra con la richiesta di finire qualcosa o aggiustare.

L'esperienza mostra che più attento è il controllo nel processo, meno problemi alla fine.

A proposito di società di costruzioni

Quando si sceglie un'azienda, considerare alcune sfumature per non incappare in intermediari, truffatori o sviluppatori senza scrupoli.

• L'azienda deve avere un ufficio. Se ti viene offerto di incontrarti sul tuo sito, in un bar o per strada, allora devi capire che, molto probabilmente, sei andato da un intermediario.
• L'azienda non dovrebbe avere una o due persone. L'impresa edile deve avere uno staff.
• I costruttori esperti nomineranno il prezzo approssimativo dell'oggetto al primo incontro e non chiederanno di ordinare un progetto.
• La società di costruzioni esistente presenterà una selezione di diversi progetti completati con prezzi finali.
• Una seria società di costruzioni fa un progetto gratuito quando ordina i servizi.
• Richiedi una specifica per il progetto con un costo scritto del lavoro e dei materiali. Il prezzo negoziato non deve cambiare. Questo è indicato nel contratto.
• Controlla il programma di lavoro, che elenca tutte le fasi.
• Prima di concludere un accordo con l'azienda, consegnalo a un avvocato per la revisione. L'accordo non dovrebbe tenere conto degli interessi di una sola parte.
• Accetta solo un pagamento graduale del lavoro, secondo il programma stabilito. Non pagare un grosso pagamento anticipato.
• Verificare con i responsabili dell'azienda per tutte le domande.
• Chiedi di presentarti al caposquadra che sarà responsabile della tua struttura. Fagli delle domande.
• Richiedi reportage video con le opere di tuo interesse dai loro cantieri.

Un'impresa di costruzioni è, prima di tutto, un'organizzazione che deve disporre di risorse sufficienti per eseguire un ordine ed essere pienamente responsabile della sua esecuzione.

In parole semplici: un'azienda seria dispone di attrezzature, materiali di lavoro, materiali, strumenti e può fornire una gamma completa di servizi da sola.

Come raccogliere quante più informazioni possibili sull'appaltatore: 7 metodi di verifica

Se stai cercando una società di costruzioni su Internet, utilizza i consigli per raccogliere informazioni e alcuni trucchi con cui puoi identificare i truffatori. Per selezionare un appaltatore, devi capire con chi avrai a che fare e controllare la sua reputazione. Certo, è difficile trovare l'opzione ideale, ma dovresti cercare costruttori un po 'migliori e un po' più onesti.

Questo elenco contiene una vasta esperienza nel controllo delle controparti.

• Prestare estrema attenzione ai siti che non dispongono di un indirizzo o di informazioni di contatto dell'azienda. Se c'è solo un telefono cellulare o ti viene chiesto di lasciare i tuoi dati di contatto, esci da questo sito, anche se i prezzi sono bassi.
• Chiedere al contraente se lavora tramite bonifico bancario e se fornisce ricevute di cassa e forme di rendicontazione rigorose (da non confondere con una distinta di credito). Se l'azienda non lo fornisce e non ha un conto corrente, cancellalo dalla lista dei candidati.
• Richiedi un contratto con i dettagli e confronta i dettagli ricevuti con le informazioni sul sito web dell'azienda. Se il sito web di un potenziale appaltatore parla di un gruppo di società o di una holding e i dettagli indicano una LLC o un singolo imprenditore, molto probabilmente ti trovi di fronte a un intermediario che dovrà pagare più del dovuto.
• Trova il TIN dell'azienda nei dettagli e controllalo attraverso il sito web del Servizio fiscale federale. Lì riceverai un estratto dal Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato / EGRIP, che conterrà le seguenti informazioni: l'anno di fondazione, l'indirizzo della società, informazioni sui fondatori e sui dirigenti. Confronta le informazioni ricevute con quelle indicate nel sito. Se il sito elenca i molti anni di esperienza dell'azienda e le autorità fiscali scoprono che la società ha solo un anno, allora dovresti pensare all'affidabilità del resto delle informazioni dal sito.
• Per i dettagli, scoprire sul sito web "Bulletin of State Registration" se la società è in fase di fallimento o di riorganizzazione.
• Sul sito web "Giustizia elettronica", scoprire quali cause erano o sono nel procedimento della controparte. Se ce ne sono, studia le decisioni del tribunale e trai una conclusione.
• Controlla un potenziale appaltatore attraverso il sito web degli ufficiali giudiziari. Se ha debiti, il pagamento anticipato può essere arrestato su un atto di esecuzione.

Tale controllo non richiederà più di tre ore, ma aiuterà a risparmiare ciò che hai guadagnato per anni.

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