Sverniamo senza conseguenze: come preservare un edificio residenziale

Come preparare una casa per una lunga assenza di proprietari in inverno

Nella vita, succede che devi fare un lungo viaggio d'affari o una vacanza e lasciare la tua casa incustodita. Questo è un passaggio rischioso, poiché la casa può diventare umida, roditori e muffe possono stabilirsi in essa, i parassiti bipedi possono visitarla, occupandosi di elettronica e cose. Come evitarlo: non c'è nessun posto dove prendere la risposta. Ho risolto questo problema a modo mio. Quello che ho fatto - leggi l'articolo.

Soddisfare:

• Brevemente sulla casa
• Informazioni sul rischio di incendio
• In caso di forti gelate
• A proposito di roditori e muffe 
• Da ospiti non invitati

Saluti ai lettori di FORUMHOUSE! Il mio nome è Andrey, vivo a Stavropol. È stato il mio destino che è caduto in un viaggio d'affari di un anno e ho dovuto lasciare la mia casa. Ti dirò cosa ho fatto per proteggere al massimo la mia casa dai guai al momento dell'assenza.

Brevemente sulla casa

Ho una casa in mattoni a un piano con una superficie di 87 m². La casa sorge su un blocco di fondazione, non ha seminterrato. Le pareti sono in blocchi di argilla espansa, rivestite con mattoni. Il tetto è a padiglione, rifinito con un profilo metallico. La casa è riscaldata da una caldaia murale a gas di Navien, che fornisce il riscaldamento delle batterie e il riscaldamento a pavimento. La rete fognaria è una fossa settica locale e l'acqua è centrale.

Ho acquistato la casa di recente costruzione nel 2017 con rifiniture. Non ho fatto alcuna riparazione, ad eccezione della posa delle piastrelle del pavimento sul riscaldamento a pavimento. La struttura è umida e non ha senso eseguire lavori di rifinitura. Lo stesso vale per gli arredi: solo i mobili necessari in casa, che, dopo importanti riparazioni, saranno distribuiti ai vicini.

Ho programmato la ristrutturazione per il 2020, e delle novità posso vantare solo una zona cieca e una nuova recinzione in mattoni con cancello per la forgiatura. Il cortile è ancora privo di annessi ed è per metà coperto con pietra portante. Non sono un appassionato giardiniere e arrotolerò l'intera area del cortile in piastrelle.

Informazioni sul rischio di incendio

La prima cosa che mi viene in mente prima di una lunga partenza è che la casa può bruciare. Il fuoco è possibile sia da fonti esterne che interne.

Una fonte esterna è l'erba che, una volta essiccata, si trasforma in un buon combustibile. Sono dovuto partire a metà agosto e ho deciso di liberare completamente il cortile e l'area circostante dall'erba, e anche di impedirne l'ulteriore crescita. Per fare questo, l'ho falciato e buttato via, e ho elaborato il territorio del cortile e l'area circostante con glifosfati.

Una fonte interna di possibile incendio è il gas e l'elettricità. Il mio cablaggio è stato eseguito da un elettricista qualificato, mi fido di lei. Ma con il gas, ho dovuto fare una scelta difficile: uscire di casa con il riscaldamento acceso e il rischio di un'esplosione, o trovare metodi meno pericolosi per riscaldare la casa. Ho scelto quest'ultimo e c'è una spiegazione per questo.

Anche se consideriamo che la caldaia è nuova e tecnologicamente avanzata, funziona comunque a energia elettrica. Nel settore privato ci sono spesso blackout e questo può portare a un malfunzionamento nel cervello dell'elettronica della caldaia. Se immagini che si spegnerà quando l'alimentazione si interrompe e per qualche motivo non si accenderà, la casa si raffredderà con l'inizio del freddo. Quando i giunti dei tubi del gas della caldaia o le connessioni dei tubi si raffreddano, possono perdere la loro tenuta. Secondo le leggi della fisica, il metallo si ridurrà e il suo volume diminuirà.

Quando si restringono i giunti dei tubi del gas, può apparire uno spazio attraverso il quale si verifica una perdita di gas sotto pressione. Non è così spaventoso quando qualcuno è costantemente a casa, ma se il gas si accumula nella stanza per molto tempo, la casa si trasformerà in una bomba. Non sono un lavoratore del gas e forse ho preso la decisione sbagliata, ma ho tagliato il gas dalla casa chiudendo il rubinetto della strada. Se hai fatto qualcosa di sbagliato, scrivi nei commenti.

In caso di forti gelate

Il gelo è il più pericoloso per un edificio residenziale e soprattutto per l'approvvigionamento idrico e gli impianti di riscaldamento.

Dato che sono uscito di casa senza riscaldamento a gas, ho dovuto svuotare l'impianto. L'ho fatto con la pompa della caldaia, quindi ho scollegato i tubi e li ho soffiati via con un compressore. Quando stavo eseguendo questa procedura, mi è venuta l'idea: versare l'antigelo nel sistema di riscaldamento e dimenticare tutti i problemi. Ma non ho osato farlo perché non so come si comporterà l'antigelo nell'impianto di riscaldamento. Se qualcuno utilizza il sistema antigelo nel sistema di riscaldamento, annotare i pro e i contro di questo metodo.

Ho fatto lo stesso con l'approvvigionamento idrico. Ho scollegato l'alimentazione idrica e ho scaricato l'acqua dal tubo. Nell'impianto idrico interno, ho anche rimosso l'acqua con un compressore. Ha drenato l'acqua dalla cassetta del water, asciugata e trattato i raccordi della cassetta, in particolare le parti in gomma, con grasso siliconico aerosol. Questo è stato fatto in modo che la gomma non si asciugasse e il meccanismo rimanesse intatto.

Poiché la temperatura nell'abitazione non può essere abbassata al negativo, la casa doveva essere riscaldata con stufe elettriche a olio. Più precisamente, non riscaldare, ma mantenere una temperatura positiva. Il riscaldatore dell'olio non ha elementi riscaldanti aperti, è relativamente sicuro e può funzionare a lungo senza supervisione.

Ho comprato due stufe e ne ho messa una in soggiorno e l'altra in corridoio. Dirò subito: ho acquistato dispositivi costosi. Quando si tratta di sicurezza, è meglio pagare più del dovuto e acquistare un articolo di qualità.

Ho lasciato aperte le porte interne della casa e chiuso il pozzetto di ventilazione in modo che l'aria calda non uscisse dalla stanza. Ho impostato la modalità di funzionamento dei riscaldatori al 70% della potenza per evitare di sovraccaricare il dispositivo o la rete. Ha allontanato i mobili di 15 cm dalle pareti, ha scollegato l'elettronica e gli elettrodomestici dalle prese e li ha ricoperti con pellicola di cellophane.

A proposito di roditori e muffe

Con l'inizio del freddo, il cibo nei campi finisce ei roditori si spostano negli edifici residenziali.

La regione di Stavropol è una terra fertile per i topi, e qui devono essere temuti. Non solo si intrufolano nelle case, ma masticano con piacere il cablaggio delle auto.

La mia casa è protetta da questi ospiti: il tetto è orlato, i pavimenti sono ricoperti da 15 cm di cemento. L'unico punto in cui topi e ratti possono passare è il condotto di ventilazione, che ho chiuso. Ma anche con tutto ciò, è necessario eseguire una serie di misure in modo che i roditori non siano tentati di entrare nella stanza.

Il primo evento è la pulizia generale. Nulla di commestibile dovrebbe essere lasciato in casa: i resti di cibo dovrebbero essere gettati via, i mobili della cucina dovrebbero essere liberati da cereali e altre forniture. Il secondo è proteggere le "cose ​​commestibili", che includono vestiti e scarpe in pelle.

Le persone su YouTube dicono che ai roditori non piace Lavrushka e dovrebbe essere diffuso in tutta la casa. Mi fido delle persone, ma gioco sempre sul sicuro e, oltre alla barriera lavrushka, ho creato una seconda linea di difesa dai prodotti chimici di magazzino. Spero funzioni. Forse ho fatto di nuovo qualcosa di sbagliato? Scrivi nei commenti.

Ora riguardo allo stampo. In due anni non si è sistemata con me, anche se vive bene negli angoli umidi con molti vicini. La muffa nera è un vero problema: è dannosa per la salute e scarsamente eliminata. Ho deciso di elaborare i possibili luoghi della sua penetrazione, e questa è la porta, le finestre. Ho usato il solfato di rame come antisettico. Ho preso la ricetta su Internet. Gli esperti dicono che è divorziato in proporzioni:

• 1 litro d'acqua;
• 30 grammi di solfato di rame;
• un cucchiaio di aceto.

Dato che non sono in sciocchezze, ho mescolato 30 litri di soluzione e applicato un antisettico usando un flacone spray:

• su una zona cieca di cemento;
• all'esterno della fondazione in un cerchio;
• su aperture di porte e finestre interne ed esterne.

Spero che la muffa non entri in casa tua.

Da ospiti non invitati

Un altro timore è che la casa possa essere derubata. Questa paura è confermata dalle statistiche sui furti, che non stanno diminuendo.

E ora su coloro che non vogliono vivere di reddito da lavoro, ma hanno la tendenza a vivere in prigione a spese di qualcun altro - sui ladri. In assenza del proprietario per molto tempo, la casa inizia ad attirare l'attenzione. I nostri furti avvengono costantemente e devi in ​​qualche modo essere al sicuro da loro. Qui, non ho usato il consiglio di residenti estivi esperti e veterani della guerra del Vietnam, vale a dire: impostare trappole per orsi, collegare una corrente alla maniglia della porta o lasciare la vodka con arsenico.

Ho fatto tre cose.

• Ho comprato adesivi per il cancello e la porta d'ingresso con la scritta: L'oggetto è custodito dalla polizia. È installato un allarme.
• Ho installato tre faretti con sensori di movimento in cortile e uno in casa.
• Ho messo i manichini delle videocamere sul recinto e nel cortile.

Non è così costoso, ma confonderà il ladro. Mi è costato 1400 rubli per un proiettore, 700 per una finta macchina fotografica e 100 per un adesivo. Scrivo apertamente della visibilità della sicurezza di casa mia, visto che a dicembre sarà ancora un vero allarme.

Puoi contare sui vicini in questa materia se vivono nelle vicinanze e li conosci bene. Puoi chiedere loro di occuparsi della casa, ma nel mio caso è difficile farlo. Non tutte le case sono ancora abitate ei vicini più vicini vivono a settanta metri da me.

Ho affrontato questa domanda per la prima volta e ho fatto proprio questo. Sono passati tre mesi prima che tutto sia in ordine. Se mi sono perso qualcosa, scrivi nei commenti. Non c'è quasi materiale sulla conservazione degli edifici residenziali su Internet.

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Ulteriori informazioni sulla sicurezza domestica nei materiali su Protezione antincendio e "Persone focose"e inoltre, oh finestre antieffrazione. Nel video - come realizzare un pavimento caldo senza elettricità.

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