Motivi per non comprare mai una casa non finita

Ci sono molte opzioni in vendita ora. Tra questi puoi trovare offerte per l'acquisto di una casa non finita. Vale la pena acquistare queste case o è meglio aggirare tali annunci?

Il vantaggio è che queste opzioni sono più economiche. Questo è ciò che attrae. Ma prima di acquistare, è necessario ispezionare la casa, distinguere il "riempimento" e identificare tutti i difetti. Per fare questo, è meglio invitare uno specialista che capisca e sarà in grado di valutare l'oggetto, raccontare le prospettive di costruzione, quanti soldi saranno necessari in futuro. Ma anche uno specialista non può valutare al 100% la qualità dell'edificio.

Un tale acquisto può essere rischioso. Lo svantaggio è che non hai scelto il progetto. Potrebbero esserci violazioni della tecnologia di costruzione. Questi errori possono impedire il completamento della costruzione. Potrebbero esserci problemi con l'amministrazione, da parte della sorveglianza antincendio, ecc.

Prestare attenzione alla data in cui è stato presentato l'annuncio per la vendita della casa non finita. Se non può essere venduto per 1-2 anni consecutivi, vale la pena considerare e abbandonare completamente tale acquisto. Le buone opzioni non finite si vendono rapidamente, entro un anno.

Dal punto di vista legale, è necessario scoprire se il venditore è realmente il proprietario del terreno o del terreno affittato. Dobbiamo scoprire la legittimità della costruzione.

Il terreno dovrebbe avere uno status per la costruzione di alloggi e non per la costruzione di cottage estivi. Altrimenti sarà difficile coordinare tutto con l'amministrazione, e alla fine sarai costretto a vendere il sito.

È importante scoprire se ci sono circostanze gravose. Se decidi di acquistarne uno incompiuto, è meglio pagare un avvocato per conoscere tutti i dettagli.

Il rischio è minimo quando la casa è completata, le comunicazioni sono collegate, ma non ci sono decorazioni interne. Molto probabilmente, l'edificio è già stato registrato e tutti i documenti sono disponibili.

Se solo la "scatola" è pronta, è meglio non acquistarne una così incompiuta. La costruzione si è interrotta, i materiali risentono del gelo e dell'umidità. Il telaio non sarà resistente, la muratura si spezzerà, apparirà muffa sui muri, ecc. Molte parti della casa dovranno essere sostituite.

C'è un vantaggio? La pratica dimostra che il costo totale per l'acquisto e il completamento dei lavori di costruzione può essere più costoso rispetto all'acquisto di una casa finita o alla costruzione di una da zero. Sprecare tempo e denaro acquistando una costruzione non finita sfavorevole.

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