È possibile mascherare una casa e non pagare la tassa sulla proprietà

Dopo la costruzione della casa, le tasse immobiliari (se la casa è registrata) vengono aggiunte ai costi di manutenzione (riscaldamento, elettricità, ecc.). Sì, qualsiasi edificio con una superficie di oltre 50 m2 su una fondazione di capitale è ora un bene imponibile. Mentre è in corso l'amnistia della dacia, questo può essere fatto in una forma semplificata. Ne ho scritto Qui

Ma ci sono tonnellate di persone che vorrebbero mascherare le loro case senza registrarle per evitare questi costi. Sono d'accordo che si tratta di evasione fiscale, ma non c'è logica nel pagarli sulla tua proprietà. Lo stato non ha aiutato in alcun modo la tua costruzione e sta ancora cercando di farci soldi. Questa è solo un'opinione.

Una volta ho sentito della "storia dell'orrore" che condurranno un processo di registrazione obbligatoria degli edifici non registrati. Per questo, le immagini satellitari verranno confrontate con la planimetria catastale della terra. E dove gli edifici non sono stati registrati, l'area dell'edificio verrà calcolata in base all'area del tetto e verrà addebitata l'imposta.

Hanno anche promesso di farlo con droni e quadricotteri. Era previsto che entro il 2020. questo metodo registrerà tutte le case non registrate. Non so come nella parte europea del paese, ma nelle regioni siberiane il servizio fiscale federale non ha l'opportunità di farlo. Forse lo faranno, ma come prova spettacolo. Tuttavia, tali azioni saranno conformi alla legge federale 217?

Nonostante questo, molti hanno pensieri: è possibile mascherare la tua casa da tali procedure fiscali obbligatorie. Facciamo un sogno. Le informazioni seguenti non sono un invito all'azione.

Una sorta di struttura può essere camuffata da muratura di legna da ardere o da magazzino di legname. Ma il legno marcirà. E un tale travestimento non durerà a lungo.

Casa sotterranea, bunker. Non ne costruirai uno come questo, vero? È costoso e la mancanza di luce solare è scomoda.

Un'opzione per seppellire una casa a un piano ha precedentemente impermeabilizzato in modo affidabile le pareti e il tetto piano. E apri l'ingresso e le finestre dall'ingresso (ingresso al sito). Ma c'è una cosa - da una telecamera di un drone o da immagini satellitari, questo potrebbe non essere d'aiuto - sparano ad angolo rispetto alla superficie e il tuo ingresso può entrare nell'inquadratura. Ma da terra è piuttosto un travestimento.

Puoi acquistare un terreno sul lato della montagna e costruire una casa all'interno. Dovremo monolite le volte ed erigere colonne. Realizza un progetto con calcoli di carico e installa la ventilazione forzata. Pianta subito grandi alberi intorno all'ingresso e nessuno vedrà che si tratta di alloggi.

Una casa nascosta nel verde con l'erba sul tetto non è un'opzione per il nostro clima. L'erba sul tetto deve essere annaffiata e non ci sarà vegetazione in inverno. Sarà subito chiaro da terra che questa è una casa.

Un prato, un giardino e persino una foresta su un tetto piano, se sei fortunato, possono aiutarti a camuffare la casa o il garage dall'alto. E poi, con un angolo di ripresa riuscito.

Ma tra queste opzioni dubbie, ce n'è una, secondo me, che ti permette di prendere due piccioni con una fava: una casa in una serra:

In una casa situata all'interno di una struttura del genere si può ottenere un discreto risparmio sul riscaldamento (soprattutto con un inverno come il 2019-20). All'interno, organizza una serra con alberi sempreverdi e cespugli di frutta, che maschereranno ulteriormente la casa. Inoltre - risparmio sul tetto - è piatto. E su di esso - anche una sorta di atterraggio. Solo in estate una struttura del genere necessita di essere ben ventilata, legata all'automazione (temperatura-umidità). Ho mostrato esempi Qui

Il tuo prato sul tetto o serra deve essere dimostrato che era una mimetizzazione e non un paesaggio o una grande serra. Dopotutto, posso costruire qualsiasi cosa all'interno della serra. È solo in tribunale. Ma c'è un criterio quando anche la serra deve essere registrata: si tratta di un'area della serra di oltre 50 m2, una fondazione di capitale (incapacità di muoversi). Tuttavia, se registri una serra a Rosreestr esattamente come serra, la tassa su di essa sarà inferiore a quella di una casa.

Sotto 217 FZ, edifici fino a 50 m2 non è necessario registrarsi. Quelli. garage, bagni, serre di dimensioni inferiori a quest'area non sono soggetti a tassazione. Se mi sbaglio su qualcosa, correggilo nei commenti ...

Ma in generale Penso che giocare a "gatto e topo" con lo stato sia un affare rischioso. In occidente danno termini reali per l'evasione fiscale. Come si suol dire: paga le tasse e dormi bene. Vale la pena sostenere i costi, mascherare qualcosa a causa di diverse migliaia di rubli? nell'anno?

Nel nostro paese, tali edifici non registrati possono essere multati per almeno tre anni (termine di prescrizione). Possono essere decine di migliaia di rubli, più una multa. Oppure possono fare un processo farsa: attraverso il tribunale saranno obbligati a demolire uno così non registrato, e anche con un tentativo di mascherare l'edificio.

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Le foto sono prese da fonti aperte, da Yandex. Immagini

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