Come acquistare immobili dagli ufficiali giudiziari per il 50-70% del valore di mercato?
Hai sentito parlare di aste in cui è possibile acquistare immobili a un prezzo notevolmente inferiore al valore di mercato? Ad esempio, 2, e talvolta 3 volte in meno! In genere, tali beni immobili vengono confiscati al proprietario a causa del mancato rispetto degli obblighi di debito. Oggi toccherò questo argomento. Se hai domande, chiedi nei commenti, sarò felice di risponderti.
Gli ufficiali giudiziari possono confiscare e mettere all'asta due tipi di spazio abitativo: sequestrato o impegnato. Il bene confiscato viene messo all'asta. Ora si tengono online e puoi richiedere la partecipazione elettronicamente. Per partecipare è necessario disporre di una firma digitale elettronica. Inoltre dovrai versare la cauzione richiesta, che, in caso di vincita, verrà accreditata come pagamento dell'appartamento, e in caso di smarrimento ti sarà restituita.
Il costo degli appartamenti arrestati è solitamente molto inferiore al mutuo. Ma è sempre necessario essere preparati ai rischi e ai problemi associati alla proprietà sequestrata. Ad esempio, se questo appartamento è l'unico alloggio del debitore, i figli minori possono vivere o essere registrati lì, ecc. Forse, insieme a un appartamento economico, avrai un lungo contenzioso, che dovrà spendere tempo, fatica e denaro. strutture.
C'è un altro momento spiacevole. Fino al termine dell'asta i partecipanti non potranno vedere gli appartamenti offerti in vendita. Le informazioni sugli immobili possono essere trovate nei documenti e nella descrizione compilata. Ma nessuno ispeziona l'appartamento stesso. Pertanto, c'è il riso da acquistare "maiale in un colpo". E dalla mia esperienza posso dire che spesso l'alloggio non soddisfa le aspettative che si sono formate dopo aver studiato tutte le informazioni "teoriche" sull'appartamento.
I proprietari degli appartamenti confiscati non sempre si comportano in modo appropriato. Molti di loro non sono pronti a dire addio al loro spazio vitale, quindi cercano di fare del loro meglio per danneggiare il nuovo proprietario. Possono sorgere problemi con lo sfratto del proprietario e dei suoi parenti, potresti dover affrontare minacce e attacchi. Tutto questo viene risolto tramite gli organismi autorizzati. Ma devi innervosirti.
Inoltre, a tali beni immobili possono essere allegati arresti o bollette onerose. Pertanto, quando si acquistano appartamenti dagli ufficiali giudiziari alle aste, mettere da parte una certa somma di denaro in anticipo in caso di situazioni impreviste. Sarà bello se tutto andrà bene! E se no, devi essere preparato mentalmente, fisicamente e finanziariamente.
Nonostante tutti i tipi di problemi, la domanda di appartamenti da parte degli ufficiali giudiziari è molto alta. Il prezzo ridotto del 50-70, e talvolta dell'80%, è molto interessante, perché i vantaggi di un tale acquisto possono essere enormi! L'importante è prevedere tutti i rischi, se possibile. E sii anche preparato al fatto che, in ultima analisi, la transazione potrebbe essere invalidata.