Affari per affitto giornaliero di appartamenti! Domande principali
Ciò che è più redditizio affittare un appartamento - a lungo termine o quotidianamente? Per esperienza personale posso dire che puoi guadagnare molte volte di più sull'affitto giornaliero, ma per questo, in primo luogo, è necessario investire bene nella riparazione e sistemazione degli alloggi e, in secondo luogo, avere una quantità sufficiente di tempo libero, impegno e desideri.
Diamo un'occhiata ad alcune domande fondamentali che ogni persona che decide di avviare un'attività quotidiana di affitto di appartamenti deve affrontare.
Ø Quali appartamenti sono richiesti per l'affitto giornaliero?
Le statistiche e il buon senso indicano che c'è poco interesse negli appartamenti con un gran numero di stanze. In affitto per un breve periodo con pagamento giornaliero, odnushki o monolocali sono i più rilevanti. I doppi e il treshki vengono rimossi raramente. Sono interessati principalmente a gruppi di studenti o lavoratori.
La maggiore richiesta è per appartamenti situati vicino ai centri commerciali e di intrattenimento dell'insediamento, nonché alle istituzioni educative. Il vantaggio sarà la mancanza di hotel nelle vicinanze.
È importante capire perché una persona è disposta a preferire un appartamento a una camera d'albergo. I motivi sono diversi: prezzo accessibile, cucina o angolo cottura attrezzati, atmosfera familiare. Sono richiesti appartamenti che soddisfano questi punti. Pertanto, è necessario creare intimità, pulizia nell'appartamento e fornire spazio vitale con la cucina e gli elettrodomestici necessari.
Ø Quali sono i modi per trovare i clienti target?
Nell'era di Internet, i clienti, quando pianificano un viaggio, iniziano a cercare un alloggio su Internet. Pubblica il tuo annuncio sui siti locali più famosi e conosciuti: Avito, Cyan, ecc. Crea un attraente sito web per biglietti da visita. Prenditi cura di promuovere il tuo sito web.
Anche gli annunci cartacei funzionano. Pertanto, vale la pena distribuire volantini, biglietti da visita, inserire annunci pubblicitari sugli stand alle fermate degli autobus, nelle stazioni ferroviarie e automobilistiche e nelle istituzioni educative.
Utilizza i servizi di agenti immobiliari. I tassisti possono anche aiutare a trovare clienti. Negoziare i termini di collaborazione, indicando la percentuale garantita di consegna dell'alloggio.
Ø Quali documenti sono richiesti?
1. Passaporto del proprietario.
2. Estratto da EGRIP.
3. Se ci sono altri proprietari, il loro consenso ad affittare lo spazio abitativo.
4. Modulo contratto di locazione.
Ø Devo registrare un'attività di affitto di case?
La legge non richiede che una persona giuridica si registri per affittare un appartamento. Ma il proprietario è tenuto a pagare le tasse e a presentare una dichiarazione dei redditi. Puoi fare domanda per un imprenditore individuale. Quindi sarà più facile per te risolvere le situazioni di conflitto se si tratta di contattare gli organismi autorizzati. Emettere o meno un IP dipende da te.