Come vendere rapidamente un appartamento?

La domanda di immobili non diminuirà mai. La gente ha sempre comprato e acquisterà alloggi. Ma se acquistano un appartamento da te o dal tuo concorrente è una domanda. Ci sono diversi consigli su come attirare un acquirente in modo da poter vendere il tuo appartamento più velocemente. Li condividerò con te.

1.La collaborazione con agenti immobiliari / agenti immobiliari darà sicuramente risultati più rapidi. Molto spesso, i potenziali acquirenti si rivolgono a specialisti per chiedere aiuto, che possono mostrare più offerte contemporaneamente e concludere un affare prima di concludere un contratto e consegnare le chiavi. Una tale partnership è conveniente sia per gli acquirenti che per i venditori. C'è solo un "ma", l'intermediario deve pagare una tassa, che è 2-5% del costo dell'appartamento.

2.Il criterio più importante è il prezzo. Per stabilire un costo adeguato, puoi invitare un perito o puoi familiarizzare in modo indipendente con offerte simili dei concorrenti. Se la vendita è urgente, ridurre il prezzo medio del 10%. Ma in ogni caso, crea un piccolo margine, a cui rinuncerai durante la contrattazione.

3. L'appartamento necessita di essere predisposto per la vendita. Non dovrebbe essere ingombra di mobili e disseminata di cose. L'appartamento non dovrebbe avere carta da parati strappata, pareti e soffitti sporchi. L'appartamento dovrebbe apparire spazioso, luminoso e confortevole. Deve vendere se stessa. È meglio se inizia a farlo all'ingresso dell'ingresso.

Effettua pulizie e riparazioni cosmetiche nell'appartamento e all'ingresso. Non sto dicendo che si devono spendere grosse somme di denaro, consiglio di acquistare un barattolo di vernice per rinnovare i muri o mascherare le imperfezioni nella tromba delle scale. Rimuovi tutti gli oggetti non necessari nell'appartamento, libera spazio. Elimina tutto ciò che rovina l'esperienza complessiva.

4. Devi inviare annunci di qualità. Pubblica annunci di vendita su siti Internet noti e locali come Cyan, Avito, Intercom e altri. Condividi informazioni sui social network, chiedi ad amici e conoscenti di inserire un annuncio sulle loro pagine. Lascia il tuo numero di telefono sulle finestre dell'appartamento in modo che possa essere visto dalla strada. Anche gli annunci cartacei agli stand e alle fermate degli autobus funzionano.

Per gli annunci online, scatta foto di buona qualità che mostrano tutte le stanze. Scatta altre foto. Cerca di tenerli liberi da detriti e oggetti non necessari. Belle foto di un appartamento luminoso, pulito e spazioso funzioneranno per te, attirando acquirenti.

Anche il testo dovrebbe vendere. Non sono necessarie parole eloquenti, descrivi la cosa principale: l'area, il numero di stanze, da cosa e quando è stata costruita la casa, le infrastrutture intorno, le riparazioni e i mobili.

5. I documenti di vendita devono essere preparati in anticipo. Agli acquirenti non piacciono i problemi. Ci sono troppe offerte sul mercato da aspettare. Eliminare in anticipo tutte le sfumature legali che possono ritardare la vendita dell'appartamento (il consenso dei proprietari, i figli minori, il permesso dell'assistenza sociale, ecc.).

6. Non aver paura di accettare un deposito! Se l'acquirente è interessato all'appartamento, stipula un contratto e prendi immediatamente un deposito. La persona non dovrebbe avere l'opportunità di cambiare idea.