Pacco scelte per la costruzione di una casa

In primo luogo, possiamo dire tappa fondamentale, che inizia con la costruzione della casa - scelta del sito. Naturalmente, si può contare su agenti immobiliari, ma dove è la garanzia che le loro proposte soddisferanno i requisiti? Dopo tutto, dalla scelta corretta dipende da:

- Quanti soldi dovranno investire nella costruzione e paesaggistica del sito.

- Attuazione della progettazione architettonica della casa futura.

- Possibilità di contestare il diritto di proprietà e altro ancora.

Pertanto, chiunque che sta per avere la sua casa, deve conoscere tutte le sfumature di selezione dei terreni per la costruzione.

Criteri per la scelta del sito per la costruzione di case

Da dove cominciare? Per determinare con un particolare sito, si dovrebbe prestare attenzione alle seguenti caratteristiche del suo:

Dimensioni. Non dimenticate che per un facile riferimento dei lavori di costruzione, il settore delle costruzioni, strutture ausiliarie, dispositivi da giardino, guarnizioni e altre comunicazioni esterne. Spazio necessario. Si consiglia di scegliere il sacco sulla base del calcolo delle 1:10. Che è, per l'area casa di 100m2, è auspicabile acquisire 10 ettari di terreno.

Ground. Le caratteristiche del terreno nella zona dipende dal tipo di casa fondazione, e quindi il valore dell'intero edificio. Ma non abbandonare completamente il terreno a causa di terreni poveri. E 'sempre possibile sostituirlo, o selezionare il fondamento adeguato per lo sviluppo del progetto.

acque sotterranee. Il livello del loro verificarsi influenza la possibilità di allagamento di scantinati e la zona durante le piene. Se i fatti sono confermati dalle inondazioni, per esempio, dopo aver parlato con i vicini o condotte la ricerca, è necessario destinare una parte dei fondi nel bilancio per il dispositivo di un sistema di drenaggio e di buona impermeabilizzazione edifici.

Ecologia. Beh, se accanto al sito non sarà strade, discariche, impianti industriali. In aggiunta a quanto sopra, devono essere considerati: infrastrutture (la disponibilità, la qualità delle strade, ospedali, scuole, negozi, ecc), accesso internet, televisione, se è necessario, quindi la linea telefonica ( "casa telefono ").

comunicazione

Che cosa dovrebbe fare attenzione:

Fornitura di acqua. Beh, se è possibile connettersi a un condiviso, l'approvvigionamento idrico collettiva. Ma poi ci sono anche degli svantaggi, come ad esempio una pressione debole, soprattutto in estate, nel periodo di irrigazione massiccia. Di solito il problema è risolto da perforazione di pozzi. È necessario prendere in considerazione la posizione delle caratteristiche profondità dell'acqua e del suolo che influenzano il costo di foratura.

Rete fognaria. Il problema è risolto retrazione serbatoio settico dispositivo. Possono sorgere difficoltà solo a condizione stretta posizionamento del serbatoio (150 metri). In questo caso, SES richiedono affidabile sistema fognario organizzazione (più costoso) per impedire liquami di entrare nel terreno.

alimentazione elettrica. Domande in questa parte in cui si trova la sottostazione e quanti kilowatt è allocato per i consumatori a casa?

Particolare attenzione viene data alimentazione del gas. Questa è la fonte di energia più economica, per cui se l'autostrada successivo passa, è possibile collegare (anche tenendo conto dei costi finanziari aggiuntivi), è un grande vantaggio.

aspetti legali

Prima di acquistare la terra è importante esaminare con attenzione tutti i documenti titolo su di lui.

Assicurarsi che nessun:

* Il sequestro, per esempio per i debiti nei confronti della banca.

* Pledge - spesso terreni utilizzati come garanzia nelle operazioni di finanziamento. I debiti verso le autorità di regolamentazione fiscali e di altro.

* Servitù - un diritto limitato di utilizzo. Un esempio lampante è le indicazioni giuste, passa attraverso la terra.

Inoltre, si consiglia di chiarire la questione del passaggio di rilevamento. Questa procedura definisce la zona di confine con documentazione dei risultati, che è obbligatorio ai sensi dell'articolo 261 cc. Se questo documento non è presente, contattare l'organizzazione di gestione del territorio (con licenza) per condotta indagine. La procedura è meglio farlo a spese del venditore.

Pegno, arresto, servitù, il debito, i confini non ben definiti - ognuno dei quali può causare una negazione della registrazione o, molto peggio, contestando i diritti di proprietà in tribunale.

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